Exposé 704

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Die hier angebotene Wohnung befindet in einer ruhigen Straße im
zweiten Obergeschoss einer ca.1928 errichteten Eigentumsanlage die voll
saniert wurde.
Die Wohnung bietet Ihnen ca. 60,5m² Wohnnutzfläche, zwei Zimmer, 1 Loggia, einen großzügigen Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine praktische Küche mit Einbauten.
Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Kellerraum.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 315,- € inkl. Instandhaltungskosten im Monat.

Beschreibung der Lage

Der Bezirk Reinickendorf verfügt über eine Vielzahl an Seen und Parks und ein
ausgedehntes Waldgebiet. Er gilt daher als einer der "grünsten" Stadtteile in
Berlin. Die Gegend rund um den Kurt-Schumacher-Platz an der Grenze zum
Wedding, die bis zur Schließung des Flughafens Tegel im November 2020 in
dessen Einflugschneise lag, sowie die Trabantensiedlungen Tegel-Süd und das
Märkische Viertel an der Grenze zu Pankow gelten als einfache Wohnlagen.
Besonders die Schlafstädte im Norden und Westen des Bezirks sind hingegen
begehrte Wohnviertel für Stadtmüde, vielfach Familien mit Kindern. Die
Gartenstadt Frohnau am nördlichen Ende ist ein Refugium der
Besserverdienenden.
Reinickendorf bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Balance
zwischen urbaner Infrastruktur und ruhigen Wohngegenden. Obwohl der
Bezirk etwas außerhalb des Stadtzentrums liegt, ist er hervorragend an den
öffentlichen Nahverkehr angebunden. Besonders Familien und ältere
Menschen schätzen die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Trotz der
stadtnahen Lage gehört Reinickendorf zu den erschwinglicheren
Wohngegenden Berlins, was es zu einem beliebten Wohnort macht.

Beschreibung der Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung bietet Ihnen großzügige Raumgrößen.
Das Wohnzimmer wirkt sehr hell und freundlich.
Die Küche verfügt über eine praktische Einbauküche mit Elektroherd, Kühl- und
Gefrierschrank sowie einer Spülmaschine.
Von der Küche betreten Sie die Loggia.
Das Tageslicht Bad besitzt eine Badewanne.
Im Wohnzimmer sowie im Flur und Schlafzimmer wurden hochwertige
Holzdielen verlegt.
Wenn Sie diese Immobilie anspricht, vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen
Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Beschreibung der Preisgestaltung

198.000,-€

Details zur Provision

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Informationen

Wir empfehlen, sich durch eine Besichtigung von der Wohnung und Lage der
angebotenen Immobilie zu überzeugen.
Weitere Bilder, Grundrisse sowie objektbezogene Daten erhalten Sie gern auf Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität
dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte
unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere
Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche
aus.
Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen.

! Übrigens... !
Auch wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, sind wir der richtige
Ansprechpartner rufen Sie uns an:
Grünland Immobilien
Tel. +49 (0) 33922- 599923
Fax. +49 (0) 3212 - 599 92 30
Mobil +49 (0) 173 - 35 84 651
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