Exposé 731

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Mitten in der Stadt mit viel Platz!
In zentraler Lage liegt dieser ca.1865 errichtete Bauernhof.
Im Hof hat man den Blick zur Kirche, hier ist ein schöner Ort.
Ideal für Menschen die mehr Platz benötigen, ideal für Künstler.
Hier ist Platz für eine Community, zum Beispiel Tag der offenen Tür, Hoffest
und vieles mehr ist hier möglich…
Die massiven Stallungen eignen sich ausgezeichnet als Lagerort,
Ausstellungsort, Werkstatt, Arbeitsstätte, sind aber auch als vermietbare Fläche sehr geeignet.
Vieleicht kann hier auch zusätzlicher Wohnraum entstehen.
* Weitere Übersichten senden wir Ihnen gern auf Anfrage.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns
Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Beschreibung der Lage

Schön, dass Sie uns gefunden haben!
Der hier zum Verkauf stehende Hof mit
verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten befindet sich im Havelland vor den
Toren von Berlin. Da wo es ruhig und erholsam und trotzdem lebendig ist.
Unsere Gegend hier im Havelland gehört nicht zu den quirligsten Regionen.
Hier werden Sie sich vor Sehenswürdigkeiten nicht in lange Schlangen
einreihen müssen.
Und genau das macht unsere Region so liebenswert. Stille, Weite,
Ursprünglichkeit. Gesunde Natur, viel Wasser, satte Farben. Das Grün riesiger
Wälder, das Gelb der Rapsfelder, roter Klatschmohn...UND! Ein Sternenhimmel wie man ihn nur hier draußen sieht.
Das Beste: Auf Ihren Erkundungstouren werden Sie selbst zum Entdecker. Der
Ort liegt am südlichen Rand des Rhinluches und am Fuße der bis zu 110 Meter
hohen Rhinower Berge. An der südwestlichen Stadtgrenze befindet sich der
Gülper See.
Zur Geschichte des Städtchens, das 1216 erstmals urkundlich erwähnt wurde,
gehören mehrere interessante Ereignisse. So zogen im Jahr 1631 die Truppen
des schwedischen Heeres mit König Gustav dem II., Adolf von Schweden,
durch die Stadt, daher auch der Name der Gustav-Adolf-Quelle in den
Rhinower Bergen. 1775 wurden, auf Geheiß Friedrich des II., erste Wasser
regulierende Maßnahmen in unserem Landstrich vorgenommen. Ab 1893
unternahm Otto Lilienthal Flugversuche in den Rhinower und Stöllner Bergen.
Rhinow mit z.Zt. etwa 2.000 Einwohnern verfügt über Märkte für Artikel des
täglichen Bedarfs, Banken, Poststelle, Arztpraxen, Apotheke und mehrere
Handwerksbetriebe und hat mit dieser Struktur eine besondere regionale
Bedeutung für eine Reihe umliegender Dörfer. Die zuvor genannten
Versorgungseinrichtungen können zumeist fußläufig über kurze Wege erreicht
werden. Das Stadtbild ist durch viele Grünanlagen/-flächen geprägt, was zu
einer guten Wohnqualität beiträgt. Ob Jung oder Alt, in Rhinow lässt es sich für
jedermann gut Wohnen.

Beschreibung der Ausstattung

Das hier angebotene Wohnhaus mit insgesamt ca. 150 m² Wohnnutzfläche
befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und wurde 1886 erbaut und
im Jahr 2000 saniert.
Die Immobilie besitzt 5 Zimmer mit weiteren Möglichkeiten. Das Grundstück
hat zwei Zufahrten zur Straße.
Beheizt wird das Haus mit einer Erdgaszentralheizung, diese wurde 2003
eingebaut.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Flur und ein weiterer kleiner Raum,
ideal als Ankleidezimmer, Bad mit Badewanne und Dusche.
Hervorzuheben ist die zentral gelegene und äußerst geräumige Wohnküche.
Diese könnte der gemütlichste Ort für die ganze Familie werden.
Von der Diele aus erreichen Sie über die Holztreppe das Dachgeschoss.
Dort befinden sich drei weitere Zimmer und ein WC mit Handwaschbecken.
Die restliche Fläche wird als Speicher genutzt, dort kann Neues entstehen da
genug Platz vorhanden ist.
Insgesamt bietet das Dachgeschoss den neuen Eigentümern eine Vielzahl an
Nutzungsmöglichkeiten.
Weitere Objektdetails:
- Sanierung von 2000 -2005
* Dach, Fenster, Heizung, Sanitär, Wasserleitungen.
- Wohnhaus Deckenhöhe EG ca. 2,60 Meter
- Wohnhaus Deckenhöhe OG ca. 2,00 Meter
- Teilkeller
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- vier Garagen / Stellplätze
- Zwei Zufahrten
- gepflasterter Hof/Einfahrt befahrbar mit LKW
- große Stallung
- ein Tiefbrunnen
- große Lagerhalle auf 2 Ebenen/ ideal als Lager oder Arbeitsstätte

Erschließung: Das Grundstück ist an der öffentlichen Kanalisation
angeschlossen. Wasser, Strom, Telefon und Internet sind erschlossen.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße und verläuft an einer
befestigten, gut ausgebauten Straße mit Beleuchtung und Fußweg.
Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar an.
Ein Kindergarten sowie Grundschule befindet sich vor Ort.

Beschreibung der Preisgestaltung

165.000,-€

Details zur Provision

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf
Den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller
Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität
dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte
unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere
Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche
aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir empfehlen, sich durch eine Besichtigung von der hervorragenden Lage
der angebotenen Immobilie zu überzeugen.
Weitere Bilder und Unterlagen auf Anfrage!
! Übrigens... !
Auch wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, sind wir der
richtige Ansprechpartner:
Grünland Immobilien
Tel. +49 (0) 33922- 599923
Fax. +49 (0) 3212 - 599 92 30
Mobil +49 (0) 173 - 35 84 651
Web: www.gruenland-immobilien.de
e-Mail: gruen.land(at)web.de

Kurzbeschreibung

Bauernhaus, Rhinow