Exposé 730

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Das hier angebotene Landhaus mit großem Grundstück und großer Stallung
bietet Ihnen nach einer Sanierung Platz für verschiedene Projekte.
Zum Beispiel: Wohnen und Arbeiten auf dem eigenen Hof kann hier
Wirklichkeit werden.
Eine Stallung befindet sich hinter dem Landhaus und von hier aus können Sie
die anliegende Grundstücksfläche wunderbar nutzen.
Ein seltenes Angebot welches Vieles bieten kann.
Gern vereinbaren wir auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Beschreibung der Lage

Schön, dass Sie uns gefunden haben.
Hier wo es ruhig und erholsam und trotzdem lebendig ist.
Mühlenbeck ist ein ruhiger Ort und ideal für Familien, Naturliebhaber und
Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen,
darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die einen hervorragenden Ruf
genießen.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, mit mehreren
Supermärkten und Fachgeschäften in der näheren Umgebung, die für deine
täglichen Besorgungen bestens ausgestattet sind. Ärzte und medizinische
Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, sodass du stets gut versorgt bist.
Für die Freizeitgestaltung bietet Mühlenbeck eine Vielzahl an Möglichkeiten. In
Der Umgebung kannst du wunderschöne Spaziergänge in der Natur unternehmen, Radfahren oder einfach die Ruhe genießen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gegeben, die dich schnell zu den umliegenden Städten bringen. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was den Pendelverkehr erleichtert.
S-Bahn Anschluss (Bahnhof Mühlenbeck ca. 1, 5km) und in naher Zukunft Eröffnung der alten Heidekraut-Bahnstrecke ca. 600 m von Buchhorst entfernt, Richtung Berlin. Mühlenbeck ist somit der perfekte Ort, um Familie und Beruf in Einklang zu bringen und gleichzeitig die Vorzüge des Landlebens zu genießen.

Beschreibung der Ausstattung

Dieses zu sanierende Landhaus wurde ca. um 1938 auf ein lt. Grundbuch
1.746 m² großem Grundstück errichtet.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 240 m². inklusive des
nicht ausgebauten Dachbodens.
Im EG befindet sich die Veranda, Flur, Küche, kleines Zimmer,
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer sowie eine Kammer, dort befindet
sich die Heiztherme. Bad mit Badewanne, kleine Abstellfläche, eine weiteres
Bad mit Dusche welches über eine Seitentür von Draußen betreten werden kann.
Vom Flur gelangen Sie in das nicht ausgebaute Obergeschoss über eine
Leiter.
Dort befindet sich eine Fläche von ca. 130 m² die zu Wohnraum ausgebaut
werden könnte.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung (Fa. Valliant Baujahr ca. 1995)
oder alternativ mit den vorhandenen Kachel Öfen.
Das Gartengrundstück von ca. 800 m² bietet ihnen ein erholsamen Ort.
Ein Obst-oder Nutzgarten kann hier entstehen oder Tiere gehalten werden.
Zum Grundstück gehören eine massive Stallung / ein Werkstattraum.
Die Stallung besitzt ca. 120 m² Nutzfläche, dort befindet sich auch ein Keller.
Die Fläche ist ideal für Selbstständige, Künstler die Platz benötigen,
Lagerfläche oder für Tierhaltung.
Erschließung: Wasser, Elektro, Telefon, schnelles Internet.
Es gibt eine öffentliche Abwasserleitung.
Auf dem Grundstück befindet sich auch eine alte Abwassergrube die als
Regenwasserauffang genutzt wird.

Beschreibung der Preisgestaltung

350.000,-€

Details zur Provision

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist verdient und fällig bei
notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft.

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität
dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns
dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst
gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche
aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir empfehlen, sich durch eine Besichtigung von der hervorragenden Lage
der angebotenen Immobilie zu überzeugen.
Weitere Bilder und Unterlagen auf Anfrage!
! Übrigens... !
Auch wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, sind wir der
richtige Ansprechpartner:
Grünland Immobilien
Tel. +49 (0) 33922- 599923
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